Pour vendre votre bien aux meilleures conditions et en toute sérénité il est indispensable de mettre en place une vraie stratégie de vente professionnelle.
La première chose à faire est de fixer un prix compétitif, le prix marché, un prix qui permettra de vendre votre bien sans négociation, sans que le temps ne passe, car le temps est l’ennemi numéro un, dans le cadre d’une vente immobilière.
Pour ceci vous devez effectuer une estimation professionnelle de votre bien par un acteur local reconnu.
N’oubliez pas que votre bien est en concurrence contre tous les autres biens du secteur.
Je vous conseille de regarder ce qui se vend actuellement sur votre secteur sur des sites tels que Seloger ou Logic Immo.
La deuxième chose à faire est bien entendu de préparer votre bien pour votre séance photos, j’aurai l’occasion de vous donner tous les conseils relatifs à la photo immobilière.
La photo immobilière est l’un des éléments les plus importants dans votre procès de mise en vente.
Avant la mise en vente, vous devez effectuer les diagnostics obligatoires, je vous avais déjà évoqué cet aspect lors d’un précèdent conseil.
La quatrième chose à faire, est de préparer votre bien pour les visites, c’est-à-dire d’effectuer toutes les menues réparations indispensables à la vente d’un bien dans les meilleures conditions, chaque détail est important, j’aurai l’occasion de vous conseiller à ce sujet.
La cinquième chose est de gérer votre visite de façon professionnelle, j’ai déjà eu l’occasion de vous expliquer comment faire précédemment.
Il est impératif d’être disponible pour recevoir les acheteurs lors des différentes visites, d’avoir un dossier complet, de ne pas être envahissant tout en sachant répondre à leurs questions.
Ensuite, il est primordial de connaitre la solvabilité de votre acheteur, je vous rappelle que 25% des ventes entre particuliers tombent à l’eau à cause d’un refus de crédit.
Les conseils que je vous donne sont très simples à mettre en application ! Ils ont déjà aidé un certain nombre de nos clients à vendre plus rapidement, en toute sérénité et sans aucune négociation, leur bien.
Contactez-moi, je me ferais un plaisir de poursuivre cet échange, en vous donnant des conseils plus approfondis et sur mesure !